és az orvosi rendelő adminisztrátora is. Régóta ismertek már az épületből, de azt közel sem mindenki tudta, hogy a ház az én tulajdonom. A legtöbb bérlő szemében egyszerűen Anna Viktorovna voltam: az az ember, aki gyorsan, felesleges felhajtás nélkül elintézi a felmerülő ügyeket.
— Haladjunk végig a napirendi pontokon — szólaltam meg.
Petra Olegovna gúnyosan elhúzta a száját.
— A napirend akkor ér valamit, ha hozzáértő ember állítja össze. Nekem viszont egy hét alatt több kérdésem is összegyűlt.
— Pontosan milyen kérdésekre gondol?
Kinyitotta a mappáját, mintha erre a pillanatra készült volna.
— Először is: idegen személyek állandó jelenléte az emeleteken. Másodszor: a műszaki és takarító személyzet tiszteletlen viselkedése. Harmadszor: tisztázatlan eredetű pluszköltségek követelése.
— A pluszköltségek alatt a szerződésükben szereplő közüzemi részt érti — jegyeztem meg nyugodtan.
— Ezt még ellenőrizni fogjuk — felelte. — A kiszámlázott összeg szerintünk túl magas.
— Az önök cégének jelenleg százhetvennyolcezer forint tartozása van — mondtam. — Ez a közös használatból eredő, ki nem fizetett tételekből állt össze.
Láthatóan megfeszült.
— Ezt a tartozást nem ismerem el.
— Kérhet részletes kimutatást.
— Kértem is. Egy táblázatot küldtek, pecsét nélkül.
— Ha papíralapú példányra van szüksége, azon rajta lesz a pecsét.
— Szükségem van rá. És arra is, hogy tisztázzuk, maga kicsoda, hogy ilyen hangnemben beszél velem.
A tárgyalóban hirtelen csend lett. Becsuktam a jegyzetfüzetemet.
— Én vezetem ezt a megbeszélést.
— Milyen jogon? — kérdezte Petra Olegovna. — Üzemeltető? Emeletfelelős? A kivitelező képviselője? Vagy csak valaki, aki megszokta, hogy dobozokkal járkál itt fel-alá?
A könyvelő halkan köhintett. A stúdió tulajdonosa félrenézett, de láttam, ahogy összeszorítja a száját. Az emberek nem szerették az ilyen jeleneteket. Azt viszont még kevésbé viselték, amikor a közönséges gorombaságot valaki üzleti határozottságnak próbálta beállítani.
— Petra Olegovna — mondtam lassan —, hivatalos választ szeretne?
— Végre — mosolyodott el gúnyosan. — Igen, pontosan azt.
A táskámból elővettem egy vékony borítékot, amelybe előzőleg másolatokat készítettem. Nem miatta hoztam magammal, hanem mert a bejárati rész átalakításának költségeit amúgy is egyeztetnünk kellett. A legfelső lapon az épület tulajdoni igazolásának kivonata volt.
Letettem magam elé a papírt, majd felé fordítottam.
— Ennek az épületnek én vagyok a tulajdonosa — közöltem. — Ezért vezetem az értekezletet, én hagyom jóvá a belépési szabályokat, én írom alá a bérleti szerződéseket, és én felelek azért is, hogy itt senkit ne alázzanak meg azok közül, akik ebben a házban dolgoznak.
Petra Olegovna elsőre fel sem fogta, amit hallott. A lapra nézett, aztán rám, majd ismét a papírra.
— Ez valami tréfa?
— Nem.
— Maga a tulajdonos?
— Igen.
A könyvelő óvatosan megszólalt:
— Azt hittük, ön tudja.
Petra Olegovna élesen felé fordult.
— Mégis honnan kellett volna tudnom?
— Meg lehetett volna kérdezni — jegyezte meg halkan a stúdió tulajdonosa.
Újra csend ereszkedett a helyiségre, de ez már másféle csend volt. Az első fordulat megtörtént, és tisztán láttam Petra Olegovna arcán, ahogy villámgyorsan újraszámolja a helyzetet. Esze ágában sem volt bocsánatot kérni. Inkább azt kereste, hogyan tarthatná meg az irányítást.
— Rendben — mondta végül, miközben lassan becsukta a mappáját. — Akkor annál inkább vannak kérdéseim a tulajdonoshoz.
— Hallgatom.
— Az ön viselkedése egész héten provokatív volt. Szándékosan nem mutatkozott be, figyelt engem, majd most nyilvánosan kellemetlen helyzetbe akart hozni.
— Nem vagyok köteles bemutatkozni mindenkinek, aki a liftben gorombáskodik.
Egy pillanatra megrándult, de azonnal folytatta:
— Tehát elismeri, hogy figyelte a viselkedésemet?
— Azt ismerem el, hogy a saját épületem liftjét használtam.
— És közben benyomásokat gyűjtött ellenem?
— Nem. Ön hagyott maga után nyomokat: levelet, utasítást a biztonsági szolgálatnak és panaszokat az itt dolgozó emberekre.
Elővettem azt a papírt, amelyet Gábornak adott át, és a tulajdoni lap másolata mellé helyeztem.
— Ez az öné?
Elsápadt.
— Belső rendelkezés.
— Kinek a belső rendelkezése? Az épület biztonsági szolgálata nem az ön részlege.
— Az irodánkat védtem az illetéktelenektől.
— Az épület tulajdonosától, a villanyszerelőtől, az adminisztrátortól és a dobozokat cipelő emberektől?
Összeszorította az ajkát.
— Kiforgatja a szavaimat.
— Nem — feleltem. — Éppen visszaadom nekik az eredeti jelentésüket.
Ekkor a nyomdai műhelyből érkezett férfi közbeszólt:
— Anna Viktorovna, kérdezhetek valamit a lényeggel kapcsolatban? Ha egy cég bérel egy helyiséget, megtilthatja nekünk, hogy az ő munkaidejükben használjuk a liftet?
— Nem — válaszoltam. — A közös területek továbbra is közös használatban maradnak.
Petra Olegovna élesen rávágta:
— Mi hétszázhúszezer forint bérleti díjat fizetünk. Szeretnénk tudni, pontosan miért.
— A szerződésben megjelölt helyiségért — mondtam. — Nem pedig azért, hogy hatalmat gyakoroljanak az egész épület felett.
Előrehajolt.
— Akkor át fogjuk gondolni, hogy maradunk-e itt.
— Ehhez joguk van.
— És követelni fogjuk a biztosítéki díj visszafizetését.
— Az összege kétszáznegyvenezer forint, és csak akkor jár vissza, ha a szerződés feltételei teljesülnek.
— Fenyeget?
— A szerződést idézem.
Elhallgatott. De a második veszély csak ekkor kezdett igazán kibontakozni. Petra Olegovna újabb lapot húzott elő a mappájából, és az asztalra tette.
— Ha már a szerződésnél tartunk, itt van a hivatalos értesítésünk. Álláspontunk szerint az épület használatának feltételei nem felelnek meg annak, amit vállaltak, ezért a kifogásolt hibák megszüntetéséig felfüggesztjük a fizetést.
— Miféle hibákra hivatkoznak? — kérdeztem.
— Nem megfelelő üzemeltetésre, rendezetlen beléptetési rendre és nem biztonságos műszaki munkákra.